Après avoir représenté l'état de la propriété, on procède au relevé de la délimitation du territoire dans la nature et à l'évaluation des terrains soumis à l'examen.
Penser en termes de décennies
La solution logicielle pour les projets de commutation du Land du Tyrol est complète et souligne la flexibilité de la CAO géodésique sur laquelle elle est basée.
En Autriche, le terme "Kommassierung" désigne un réaménagement des terres dirigé par les autorités afin d'adapter les terres agricoles aux exigences modernes de l'exploitation.
Les projets de réaménagement des terres agricoles sont des procédures très complexes qui durent de nombreuses années et peuvent aller de petites procédures de remembrement à de très grandes procédures impliquant des centaines de propriétaires fonciers et autant d'hectares de terres. Ces procédures peuvent être initiées par des agriculteurs individuels ou à la suite de grands projets d'intérêt public, tels que des mesures de protection contre les inondations.
Des procédures complexes
Une fois que l'état de la propriété a été représenté dans la base de données de la commodité, on procède au relevé de la délimitation de la zone dans la nature et à l'évaluation des terrains soumis à la commodité. Sur la base d'estimations financières du sol et d'échantillons de sol supplémentaires, les terrains sont réorganisés. Les grandes procédures s'étendent sur des décennies - actuellement, un projet est en cours dans la vallée de l'Inn sur 380 ha avec des centaines de propriétaires, qui durera probablement au moins 10 ans - "il faut penser le projet en décennies", selon le chef du service de regroupement et de remembrement, Anton Fuchs.
La procédure en plusieurs étapes permet des oppositions et peut entraîner des retards supplémentaires. Outre le remembrement, des mesures d'infrastructure telles que l'aménagement de ruisseaux, la planification de routes et la renaturation sont souvent mises en œuvre.
Les logiciels qui couvrent tous ces sous-domaines ne sont pas nombreux. En raison de sa longue expertise dans ce domaine, le service "regroupement foncier et remembrement" du Land du Tyrol a choisi une solution logicielle de rmDATA pour l'ensemble des procédures d'aménagement foncier.
Un progiciel pour les opérations agraires
L'application est basée sur la CAO géodésique rmDATA GeoMapper avec les extensions correspondantes pour les exigences de la commutation ainsi qu'un composant de base de données qui reproduit tous les processus concernant les propriétaires et les terrains.
"Sans logiciel approprié, ces projets ne seraient pas réalisables", affirme avec conviction le responsable du service Gebhard Rimml. Cette solution étant devenue obsolète et les logiciels rmDATA étant également utilisés dans d'autres départements du Land, le passage à la nouvelle solution s'est imposé comme une évidence. Ainsi, le département de l'aménagement foncier établit déjà des plans de division avec le logiciel rmDATA : GeoDiscoverer pour la recherche de données, rmGEO pour les calculs, GeoMapper pour l'élaboration des plans et rmKATOffice pour la documentation. Le processus comprend toutes les étapes, de la recherche de données foncières à la livraison des données aux autorités concernées comme le BEV, le registre foncier et l'AMA.
"Le nouveau paquet global nous facilite considérablement les opérations agricoles, car nous pouvons tout traiter dans une solution logicielle et établir tous les plans et rapports à toutes les étapes d'un projet - de l'évaluation à la nouvelle répartition, en passant par les certificats de propriété, les indemnités et le système de rapports".
Un accompagnement compétent du projet
Une fois qu'un cahier des charges a été établi et approuvé, les exigences ont été mises en œuvre en conséquence et introduites dans le service. Des tests continus ont été effectués dès la création afin que le logiciel soit parfaitement adapté aux exigences. "Les interlocuteurs de rmDATA disposent d'un savoir-faire spécialisé dans le domaine de la commutation, la collaboration a été très constructive", affirment Rimml et Fuchs en louant le déroulement du projet.
La CAO géodésique est désormais disponible en tant que produit central pour toutes les applications. Les interfaces sont obsolètes et la gestion double et multiple des données appartient à l'histoire.
Depuis janvier 2025, la solution logicielle est en service réel, les nouveaux projets ne sont plus traités qu'avec rmDATA GeoMapper, les premières expériences sont très positives. Si de nouvelles exigences devaient apparaître, comme des interfaces ou des exportations, elles seront certainement mises en œuvre à leur entière satisfaction, s'accordent à dire les deux experts du département de l'aménagement du territoire.
Vous souhaitez en savoir plus sur les solutions logicielles innovantes pour les opérations agricoles complexes ? Contactez rmDATA et découvrez comment nous pouvons optimiser vos processus !
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« Ce qui était crucial pour nous, c'était un logiciel qui couvre tous les types d'opérations agricoles, du regroupement à grande échelle au réaménagement foncier en passant par les petits accords de regroupement, et qui rende tous les types de projets réalisables. »
« Un grand merci à l’équipe rmDATA, qui a piloté l’ensemble du processus avec professionnalisme, a intégré nos retours et nos exigences pratiques dans le développement ultérieur et nous a apporté un soutien constant et compétent. Nous sommes convaincus d’avoir choisi le bon produit. La collaboration a été excellente. »
« Ce nouveau progiciel complet simplifie considérablement nos opérations agricoles, car il nous permet de tout gérer au sein d'une solution logicielle unique et de générer tous les plans et rapports à chaque étape d'un projet : de l'évaluation et du partage des terres aux certificats de droits existants, en passant par les indemnisations et les rapports. »
À propos du service d'aménagement foncier du Land du Tyrol
Le service du remembrement foncier du gouvernement provincial prend en charge tous les aspects techniques de ces projets, du levé topographique et de l'évaluation foncière à la redistribution et à l'établissement des rapports. Les procédures, qui se déroulent par étapes, débutent par un arrêté et sont juridiquement conclues par un autre arrêté une fois la redistribution enregistrée au registre foncier et au cadastre et après paiement de tous les frais.
La mise en œuvre des opérations agricoles relève de la compétence du service provincial du remembrement foncier pour le Tyrol du Nord et du service agricole de Lienz pour le Tyrol oriental. L'objectif des procédures de remembrement et de réaménagement foncier est de créer et de maintenir un secteur agricole productif et respectueux de l'environnement grâce à la redistribution et à la mise en valeur des terres agricoles et forestières.
